Музыкальный так называется, потому что названия большинства его улиц носят имена русских композиторов. Расположен этот микрорайон между улицами Российской, Петра Метальникова и Московской.
Микрорайон появился при попустительстве судов, обеспечивающих принятие «правильных решений» для нелегальных застройщиков. Практически ни один дом в Музыкальном не имел разрешения на строительство, а затем и на ввод в эксплуатацию.
Плюсы района
Локация Музыкального является его пожалуй самым большим достоинством. На 2024 год расположение Музыкального, который строился примерно в 2012-2018 годах, конечно очень удачное. Близость к центральной части города, новая трамвайная ветка, которая проходит вдоль всего Музыкального от ул.Петра Метальникова, открытая в 2022, с другой стороны “неудачного” микрорайона широкая артерия ул.Российская, богатая обилием коммерции и логистическими направлениями в разные стороны города.
Инфраструктура здесь развита на отлично. И транспорт, и магазины, и торговый центр и многое другое. Вся сфера услуг представлена в большом разнообразии. В этом плане вам будет удобно и комфортно.
Ценовая политика весьма лояльная. Однокомнатная квартира в среднем стоит 3,5 миллиона (плюс-минус). В районе 4,5 млн. будет варьироваться цена за двухкомнатную квартиру. В цоколе можно взять квартиру или студию даже меньше, чем за миллион, но есть риск жить по соседству с серыми хвостатыми “товарищами”, а вовремя проливного дождя откачивать воду. В других районах Краснодара такое же по квадратуре жилье будет на 1-1,5 млн. дороже.
Минусы района
Что касается проблем микрорайона , то одной из самых главных являются постоянные затопления. Стоит пройти небольшому дождику и лужи не уходят неделями. Микрорайон музыкальный в прямом смысле нужно пересекать на лодке.
Есть еще проблемы – близкое расположение домов и минимальное наличие парковочных мест. Дороги здесь – настоящая карта лунных кратеров, в которых можно спрятать машину целиком. Это одни из самых непригодных дорог Краснодара.
Что в итоге?
Однако, район густонаселен. К 2021 году там, по разным оценкам, проживают от 50 до 70 тысяч человек — население целого небольшого города. В основном в микрорайоне самые дешевые квартиры эконом-класса.
Покупают здесь квартиры в основном приезжие. Местные, напротив, из Музыкального стараются бежать. Часто переезжают в Центральный, Фестивальный микрорайоны или на Восточно-Кругликовскую».
Сейчас там продается только заманчиво не дорогая сомнительная недвижимость на вторичном рынке.
Но все же если вам необходим этот район то можно рассмотреть недвижимость в ЖК “Гулливер” от надежного застройщика.
Отправить ссылку
